Приёмка квартиры в новостройке — момент, когда можно бесплатно потребовать устранения дефектов. После подписания акта это придётся делать за свой счёт. Поэтому приезжать нужно подготовленным: с чек-листом, фонариком, уровнем и, желательно, с приёмщиком.
Что взять с собой
- Фонарик — освещать углы и ниши.
- Строительный уровень и правило — проверять стены и полы.
- Рулетку — сверить габариты с проектом.
- Зарядку с индикатором — проверить розетки.
- Лист бумаги или телефон — фиксировать замечания.
Стены, полы, потолки
- Трещины, особенно по углам и в местах примыкания стен.
- Перепады стен и пола — прикладываем правило.
- Пустоты в штукатурке — простукиваем.
- Ровность стяжки, отсутствие бугров и провалов.
Окна и остекление
- Царапины на стекле и профиле.
- Плотность притвора створок, работа фурнитуры.
- Отсутствие продувания и следов конденсата.
- Правильная установка подоконников и откосов.
Инженерия и вентиляция
- Проверка розеток и выключателей под нагрузкой.
- Работа вентиляции — лист бумаги должен прилипнуть к решётке.
- Отсутствие протечек в местах вводов воды и канализации.
- Наличие и доступность стояков, счетчиков.
Входная дверь и балкон
Проверяем геометрию двери, работу замков, отсутствие зазоров. На балконе — водоотлив, остекление, ровность плитки.
Как фиксировать замечания
Все дефекты вписываются в акт приёмки-передачи с описанием и, желательно, фото. Не подписывайте акт, пока замечания не зафиксированы. Срок устранения застройщиком обычно прописан в договоре.
Что дальше
После приёмки большинство заказчиков заказывают ремонт под ключ — новостройки чаще всего передают в предчистовой или черновой отделке. Про это — в статье черновая или чистовая отделка, а расчёт стоимости — в разделе цены на ремонт квартир в Туле.
Нужен ремонт квартиры в Туле?
Бесплатный замер, смета за 1 рабочий день, договор с фиксированной ценой и гарантия 3 года.
Телефон: +7 960 600 98 89 · оставить заявку
